7 ขั้นตอนสำคัญในการ ยื่นกู้ซื้อคอนโด ต้องรู้อะไรบ้าง

มีปัญหาเรื่องการกู้คอนโด ต้องการปิดหนี้บัตรเครดิต แต่ยังติดปัญหาไม่มีข้อมูล ไม่รู้ขั้นตอนการยื่นขอกู้คอนโดเงินที่ถูกต้อง รวมถึงเรื่องของเอกสารต้องเตรียมอะไรบ้าง ปัญหานี้จะหมดไปเพียงคุณติดต่อเข้ามาหาเรา Assetconnext ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินอสังหาริมทรัพย์ ให้บริการกู้แบงค์ซื้อคอนโด สินเชื่อปิดหนี้ติดบูโร มีเงินหลักแสนหลักล้านไว้ตกแต่งเพิ่มเติมได้ รับรองว่าสามารถดันเคสอนุมัติชัวร์ 100% ได้ทุกเคส

ขั้นตอนการกู้ซื้อคอนโด

7 ขั้นตอนการกู้เงินซื้อคอนโด ซึ่งมีรายละเอียดและหลักการผ่อนคอนโดที่คุณจะต้องรู้และเข้าใจก่อนเพื่อให้สามารถกู้คอนโดให้ผ่านได้ง่าย

1. ตรวจสอบความพร้อม

การตรวจสอบความพร้อมของคุณก่อนว่าจะสามารถผ่อนคอนโดไหวไหม สามารถดูได้จากราคาคอนโดนำมาคำนวณหายอดผ่อนต่อเดือน แล้วดูจากรายได้ต่อเดือนของคุณเพียงพอต่อการใช้จ่ายการผ่อนหรือไม่

2. เตรียมหลักฐานแสดงที่มารายได้

ปัจจัยสำคัญคือการตรวจสอบความน่าเชื่อถือคือ รายการการเดินบัญชี หรือ Statement ของคุณย้อนหลังประมาณ 6 เดือนก่อนยื่นขอสินเชื่อ เพื่อเป็นหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ชัดเจน

3. ตรวจสอบความพร้อมในการชำระหนี้

ก่อนยื่นขอสินเชื่อ ธนาคารจะขอประวัติหนี้สินของผู้ยื่นกู้จากเครดิตบูโรเพื่อตรวจสอบว่าคุณเคยมีประวัติค้างชำระหรือไม่ ซึ่งคุณควรทบทวนตัวเองว่า ภาระหนี้ที่มีอยู่ตอนนี้กับสินเชื่อที่กำลังจะขอ คุณจะพร้อมชำระหนี้หรือไม่

4. พิจารณาความน่าเชื่อถือของโครงการคอนโด

โดยมากโครงการคอนโดจะเปิดให้จองห้องก่อนเริ่มก่อสร้าง ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงที่คอนโดจะสร้างไม่เสร็จหรืออาจมีเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ดังนั้นเมื่อต้องการยื่นกู้ซื้อคอนโด ธนาคารจำเป็นต้องประเมินความน่าเชื่อถือของโครงการด้วย

5. เงินก้อนแรกสำหรับซื้อคอนโด

การขอสินเชื่อซื้อคอนโด คุณควรเตรียมเงินก้อนแรกสำหรับซื้อคอนโดราว ๆ 5%-30% ของราคาคอนโด ซึ่งโดยมากโครงการจะมีโปรโมชันให้ได้เลือกเปรียบเทียบ
ค่าใช้จ่าย 5%-30% ได้แก่ค่าจอง ค่าทำสัญญาจะซื้อขาย เงินดาวน์และส่วนต่าง ค่าจดจำนอง และค่าส่วนกลาง

6. เอกสารขอสินเชื่อ

เตรียมเอกสารกู้คอนโดขอสินเชื่อให้พร้อมได้แก่ เอกสารส่วนบุคคล เอกสารทางการเงิน รวมถึงเอกสารของผู้ประกอบอาชีพอิสระ และเอกสารหลักประกัน

7. ธนาคารกู้ซื้อคอนโด

เลือกธนาคารเพื่อขอสินเชื่อโดยมากจะพิจารณาจาก 2 ปัจจัยหลัก ๆ ได้แก่วงเงินกู้และอัตราดอกเบี้ย

• วงเงินกู้ที่ธนาคารให้ได้ หากได้วงเงินกู้ที่สูงจะช่วยลดภาระรายจ่ายในช่วงแรกหรือมีเงินใช้สำหรับตกแต่งห้อง
• อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารที่ใดดอกเบี้ยต่ำที่สุด ควรหาค่าเฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปี เพราะเป็นช่วงที่ไม่สามารถรีไฟแนนซ์หนี้ไปที่อื่นได้

วิธีกู้ซื้อคอนโด และเอกสารกู้คอนโด

8 วิธีทำเรื่องกู้ซื้อคอนโดและเอกสารยื่นกู้คอนโด มีอะไรบ้างที่ผู้กู้จะต้องเตรียมให้พร้อม

1. ตรวจสอบเครดิตบูโร

ตรวจสอบประวัติการเงินของคุณกับเครดิตบูโรว่ามีประวัติการชำระหนี้ดีหรือไม่ เนื่องจากธนาคารจะพิจารณาจากข้อมูลนี้ หากมีประวัติที่ดี โอกาสในการอนุมัติจะสูงขึ้น

2. เตรียมรายได้ให้พร้อม

รายได้ของผู้กู้ควรสอดคล้องกับราคาคอนโดและยอดกู้ที่ต้องการ ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระโดยที่ค่างวดไม่ควรเกิน 40-50% ของรายได้ต่อเดือน

3. เพิ่มความมั่นใจด้วยเงินดาวน์

การวางเงินดาวน์สูงจะช่วยลดภาระการกู้ยืมและเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุม้ติวงเงินง่ายขึ้น โดยทั่วไปเงินดาวน์มักอยู่มที่ 10-20% ของราคาคอนโด

4. ปรับโครงสร้างหนี้

หากมีภาระหนี้เดิมมาก อาจพิจารณาปิดหนี้บางส่วนหรือปรับโครงสร้างหนี้ เพื่อลดภาระผ่อนชำระรวมถึงเพิ่มโอกาสในการกู้ได้มากขึ้น

5. เลือกคอนโดที่ราคาเหมาะสม

ราคาคอนโดควรอยู่ในระดับที่คุณสามารถผ่อนชำระได้ และไม่ทำให้คุณมีความเสี่ยงทางการเงินสูงเกินไป

6. ใช้ผู้กู้ร่วม

หากรายได้ไม่พอสำหรับการกู้เพียงคนเดียว ควรใช้ผู้กู้ร่วมจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติวงเงินสูงขึ้น

7. จัดเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน

ธนาคารมักต้องการเอกสารครบถ้วนและถูกต้องเพื่อประกอบการพิจารณา ดังนั้นคุณควรเตรียมเอกสารกู้ซื้อคอนโดให้พร้อม

8. เลือกธนาคารที่เหมาะสม

ศึกษาและเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารหลายแห่ง เพื่อเลือกสถาบันการเงินที่ให้ดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขที่เหมาะสม

เอกสารยื่นกู้ซื้อคอนโดมีอะไรบ้าง

วิธีกู้คอนโดให้ผ่าน ทำอย่างไร

การทำความเข้าใจวิธีกู้ซื้อคอนโดกับสถาบันการเงินให้พร้อม จะช่วยทำให้การกู้เงินซื้อคอนโดผ่านฉลุยแน่นอน

1.จองและเซ็นสัญญาการซื้อขายคอนโด

ก่อนกู้ซื้อคอนโดจะต้องทำการจองคอนโดก่อน ขั้นตอนนี้มีค่าใช้จ่ายตั้งแต่หลักพันไปจนถึงหลักแสน จากนั้น 1-2 สัปดาห์จะมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งควรตรวจทานเงื่อนไขให้ละเอียด

2.เปรียบเทียบสิทธิประโยชน์แต่ละสถาบันการเงิน

เมื่อพิจารณาตัวโครงการและทำเลที่ตั้งแล้ว จำเป็นต้องเปรียบเทียบและพิจารณาสิทธประโยชน์ของแต่ละสถาบันการเงินด้วย เพื่อให้การทำเรื่องกู้ซื้อคอนโดได้รับประโยชน์มากที่สุด ซึ่งได้แก่การพิจารณาอัตราดอกเบี้ยแบบสั้นแบบยาว ระยะเวลาการผ่อนชำระ วงเงินกู้

3.จัดเตรียมเอกสารกู้เงินซื้อคอนโด

• เอกสารประจำตัว ได้แก่ บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ใบสำคัญการสมรส
• เอกสารแสดงรายได้ ได้แก่ สำเนาบัญชีธนาคารการย้อนหลัง สลิปเงินเดือน หนังสือการหักภาษี ณ ที่จ่าย

4.เตรียมยื่นเอกสารพร้อมรอฟังผล

ขั้นตอนการยื่นเอกสารยื่นกู้ซื้อคอนโดแก่สถาบันการเงิน ระยะเวลาการพิจารณาขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน แต่ละสถาบันการเงินใช้ระยะเวลาเพียง 7-10 วัน บางที่พิจารณา 20-30 วัน หากวงเงินกู้ถูกอนุมัติเรียบร้อยแล้วผู้กู้พอใจวงเงินก็สามารถทำสัญญาเงินกู้ได้ทันที

5.โอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนอง

ขั้นตอนสุดท้ายการโอนกรรมสิทธิ์ โดยขั้นตอนนี้ ผู้ซื้อ ผู้ขาย ตัวแทนสถาบันการเงินต้องเดินทางไปทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์พร้อมจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน เมื่อขั้นตอนเสร็จสิ้นก็สามารถเข้าอยู่คอนโดได้ทันที ส่วนฉโนดฉบับจริง ทางตัวแทนสถาบันการเงินจะเป็นผู้เก็บไว้ หากเป็นการผ่อนชำระ ค่างวดครบเมื่อไหร่ จึงจะได้รับโฉนดตัวจริงทันที

สนใจคอนโดติดรถไฟฟ้า กู้ซื้อคอนโดปิดหนี้นึกถึง Asset Connext

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมที่ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส เอ็มอาร์ที ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะมีความสะดวกสบายในแทบจะทุกเรื่อง ไม่ว่าจะการเดินทาง ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่มีมาแบบครบครัน ซึ่งคนทำงาน นักศึกษา ที่กำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าแต่ยังไม่มีข้อมูลในตรงนี้ เราแนะนำให้คุณปรึกษากับทีมงานมืออาชีพ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินอสังหาริมทรัพย์ Asset Connext ได้ตลอด 24 ชั่วโมง

Assetconnext ผู้เชี่ยวขาญด้านการเงินอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและมีประสบการณ์ ผู้ที่เข้าใจปัญหาทางการเงินของคุณ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาคอนโดเงินเหลือ กู้ซื้อคอนโด ปิดหนี้บัตรเครดิต บ้านเงินเหลือ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือ ปิดหนี้นอกระบบติดบูโร พร้อมช่วยเหลือคุณเสมอ เช่าคอนโด ให้คำปรึกษาวิธีกู้เงินซื้อคอนโด หรือ เอกสารยื่นกู้ซื้อคอนโด รับเงินเหลือ 100,000 – 1,000,000 บาท เพื่อสร้างอนาคตใหม่ที่ดีให้กับคุณ หากคุณสนใจติดต่อได้ www.assetconnext.com ตลอด 24 ชั่วโมง