อยากซื้อคอนโด ต้องมีเงินเท่าไหร่ พร้อมคำแนะนำที่ตอบโจทย์การซื้อคอนโดในฝันของคุณ

กู้ซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่กันนะ สำหรับคนที่กำลังเตรียมเงินก้อนหรือกำลังวางแผนจะซื้อคอนโด คงอยากรู้ว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เพื่อเตรียมตัววางแผนทางด้านการเงินไว้ล่วงหน้า หรือถ้าอยากซื้อคอนโดแต่ไม่มีเงินก้อนทำอย่างไร สามารถกู้ซื้อคอนโดกับสถาบันทางการเงินได้ ทั้งนี้ธนาคารจะพิจารณาวงเงินอนุมัติให้กับผู้กู้ที่แตกต่างกันออกไป อาจมีตั้งแต่ 80-90% ของราคาคอนโด

ซื้อคอนโด ต้องมีเงินเท่าไหร่

Asset Connext ในฐานะที่เราคือผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษากู้บ้าน กู้ซื้อคอนโดเงินเหลือรวมหนี้เป็นก้อนเดียว เคลียร์หนี้บัตรเครดิต ปรับโครงสร้างหนี้ วันนี้เรามีข้อแนะนำดีๆ มาฝาก เกี่ยวกับการซื้อคอนโด คอนโดกี่บาท คอนโดราคาเท่าไหร่หรือต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงจะสามารถผ่อนคอนโดได้ มือใหม่อยากซื้อคอนโดทำอย่างไร เตรียมตัวอย่างไร วางแผนยังไง ทั้งหมดนี้ เราไปหาคำตอบกันเลย

ต้องมีเงินเท่าไหร่ ถึงจะผ่อนคอนโดได้ ค่าใช้จ่ายก้อนแรกมีอะไรบ้าง

หลายคนตั้งคำถามจะซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่ อย่าลืมว่านอกจากเงินเดือนแล้วควรมีเงินเก็บด้วย เผื่อต้องเจอกับสถานการณ์ฉุกเฉินจะได้ไม่ตึงเครียดมากเกินไป ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ โดยปกติจะคิดประมาณล้านละ 7,000 บาท ระยะเวลาในการผ่อนคอนโด 30 ปี (ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ย) ยอดผ่อนนั้นต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ สำหรับคอนโด 3-4 ล้าน ผ่อนอยู่ที่ประมาณ 2-3 หมื่นต่อเดือนดังนั้นเท่ากับว่าต้องมี เงินเดือนกู้คอนโด ประมาณ 5-7 หมื่น 

สำหรับคนที่ยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันทางการเงินหรือธนาคารเพื่อซื้อคอนโดนั้น จำเป็นต้องเตรียมเงินสดไว้ด้วย โดยเงินสดที่เตรียม ไม่ได้หมายถึงเงินก้อนใหญ่ตามราคาของคอนโดที่จะซื้อ แต่เป็นเงินก้อนแรก ซึ่งนำไปเป็นค่าใช้จ่ายในส่วนต่างๆช่วงเริ่มตัดสินใจซื้อคอนโด ไปจนถึงช่วงก่อนการย้ายกระเป๋าเข้าไปอาศัยอยู่ การซื้อคอนโดมีค่าใช้จ่ายก้อนแรกที่ต้องเตรียมอะไรบ้าง ได้แก่

1.ค่าใช้จ่ายในการทำสัญญา

ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ต้องเตรียมไว้เมื่อคุณตัดสินใจซื้อคอนโดที่ต้องการ โดยชำระให้กับโครงการส่วนแรกได้แก่ค่าจองยูนิตที่ต้องการ 1,000 – 10,000 บาท ค่าทำสัญญาจะซื้อจะขายมีการทำหลังจากจองประมาณ 1-2 สัปดาห์ ทางโครงการจะนัดให้คุณไปทำสัญญาโดยมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ประมาณ 5,000-100,000 บาทขึ้นอยู่กับคอนโดกี่บาท หรือมูลค่าของโครงการเท่าไหร่ และยังมีในส่วนของค่าดาวน์คอนโดประมาณ 10 ถึง 35% ของราคาคอนโด 

2.ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อซื้อคอนโด

การยื่นขอสินเชื่อกับทางธนาคารเพื่อซื้อคอนโดนั้น แน่นอนว่าจะมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการ สำหรับธนาคารอาคารสงเคราะห์นั้นมีอัตราการเก็บค่าธรรมเนียมในการกู้ กรณีวงเงินกู้ 5 แสนบาท ค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.1 ของวงเงินค่าประเมินหลักประกัน หากกู้ไม่เกิน 500,000 บาทนั้นมีค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 1,900 บาทต่อวงเงินกู้ แต่ถ้าเกิน 5 แสน –  3 ล้านค่าธรรมเนียม 2,800 บาทต่อวงเงินกู้ และถ้ามากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไปนั้นมีค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 3,100 บาท นอกจากนั้นแล้วยังมีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมซึ่งเป็นแบบคิดเหมาค่าธรรมเนียม 1,000 บาท 

3.ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์

เมื่อดำเนินการขอสินเชื่อกับทางธนาคารเรียบร้อยแล้ว ก่อนเข้าอยู่ต้องทำการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้เป็นชื่อของผู้ซื้อที่กรมที่ดิน โดยมีค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมคือค่าโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็น 2% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ตามราคาซื้อขายและต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ทั้งนี้คือไม่เกิน 10,000 บาท มีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ 

4.ค่าใช้จ่ายก่อนเข้าอยู่

ค่าใช้จ่ายก่อนเข้าอยู่คอนโด โดยจ่ายให้กับโครงการคอนโดที่ซื้อ มีทั้งจ่ายครั้งเดียว จ่ายแบบล่วงหน้า แบบรายปี แบ่งออกเป็นค่ากองทุนส่วนกลางจ่ายเพียงครั้งเดียวคิดต่อตารางเมตรของพื้นที่ห้อง ค่าส่วนกลางล่วงหน้าเพื่อนำไปบริหารซ่อมบำรุงสินทรัพย์ส่วนกลางคอนโดคิดเป็นรายเดือนคิดต่อตารางเมตร ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำหรือไฟฟ้า เป็นค่าใช้จ่ายแบบครั้งเดียวอยู่ที่ประมาณ 2,000- 4,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาดของมิเตอร์หรือเงื่อนไขของโครงการ 

มือใหม่หาซื้อคอนโด หรือกำลังมองหาวิธีลดค่าใช้จ่าย ติดต่อเรา

มือใหม่หาซื้อคอนโดทำอย่างไร ไม่มีเงินก้อนหรือมองหาวิธีลดค่าใช้จ่ายต่างๆ ปรึกษาเราได้ Assetconnext ยินดีให้คำปรึกษากู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโด กู้บ้านเงินเหลือ กู้คอนโดเงินเหลือปรึกษาเรา รวมไปถึงการปิดหนี้บัตรเครดิต การรวมหนี้ การปรับโครงสร้างหนี้ต่างๆ เราพร้อมให้คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้คุณมีคอนโดในฝันหรือบ้านในฝันในแบบที่คุณต้องการ

ซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่ ผ่อนคอนโดแพงไหม ต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เพราะการวางแผนและการเตรียมตัวล่วงหน้าที่ดีนั้นสำคัญ ถ้าคุณอยากมีคอนโดแต่ประสบปัญหาทางด้านการเงินตั้งแต่แรก หรือไม่มีเงินสำรองไว้เลยอาจทำให้คุณต้องเจอกับสถานการณ์ตึงเครียด เอาเป็นว่ากู้ซื้อคอนโด กู้ซื้อบ้าน มองหาที่ปรึกษาดีๆ ปรึกษาเราได้ Assetconnext บริการ คอนโดปิดหนี้ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน รับปิดหนี้ในระบบ นอกระบบ คอนโดเงินเหลือปิดหนี้ให้ก่อน รวมหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อปิดหนี้ สินเชื่อปิดหนี้ติดบูโร ทั้งหมดนี้ปรึกษาเราได้ เพื่อไปสู่อิสรภาพทางการเงินและปลดล็อคทุกความกังวลใจ สร้างโอกาสใหม่ให้กับชีวิตคุณ