สำหรับคนที่กำลังเตรียมตัว วางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด นอกจากต้องศึกษาว่า Loan To Value คืออะไร สิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามเลยคือ การยื่นขอสินเชื่อ แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ เราจะกู้ผ่านหรือไม่ ทางออกคือการยื่น Pre-Approve นั่นเอง และยิ่งใครที่กลัวว่าจะกู้ไม่ผ่าน บอกเลยว่าอ่านบทความนี้จบ ไม่ต้องกังวลอีกต่อไป อันดับแรกเรามาทำความรู้จักกันก่อนว่า Pre Approve คืออะไร
Pre-Approve คืออะไร
Pre-Approve คือ การประเมินความสามารถในการกู้สินเชื่อ ก่อนตัดสินใจกู้จริง โดยทางธนาคารจะประเมินจาก ปัจจัยสำคัญได้แก่ ราคาซื้อขายบ้านและคอนโด รายได้-รายจ่ายต่อเดือน รวมถึงเครดิตบูโร ประวัติการผ่อนชำระหนี้ต่อเดือน หลังจากมีการยื่นเอกสารดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว จากนั้นทางธนาคารจะพิจารณาพร้อมแจ้งผล Pre-Approve ให้เราทราบว่า วงเงินสูงสุดที่เราสามารถกู้ได้คือเท่าไหร่ รวมถึงระยะเวลาในการกู้ผ่อนชำระ ค่างวดที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน
การยื่น Pre-Approve มีข้อดีอย่างไร
1. ช่วยในการตัดสินใจก่อนกู้จริง
การยื่น Pre-Approve ช่วยให้เราตัดสินใจได้ง่ายขึ้นก่อนกู้จริง ทำให้ทราบวงเงินสูงสุดที่จะได้รับ เป็นเท่าไหร่ รวมถึงทำให้เราสามารถวางแผนการผ่อนชำระในแต่ละเดือนได้อีกด้วย ที่สำคัญเลยคือทำให้เราสามารถเลือกธนาคารที่เราจะกู้ขอสินเชื่อได้ดีขึ้น เช่น pre approved ธ อ ส ซึ่งในขั้นตอนการยื่น Pre-Approve นั้นไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
2. ป้องกันไม่ให้เสียค่าปรับ
ข้อดีอีกอย่างของการยื่น pre approve สินเชื่อบ้าน คือ ป้องกันไม่ให้เสียค่าปรับในกรณีที่มีการผิดสัญญาจะซื้อจะขาย หรือการยื่น Pre-Approve ช่วยป้องกันการสูญเสียเงินดาวน์ หากเรากู้ไม่ผ่าน
3. แก้ไขตรงจุดเพิ่มความสามารถในการกู้
ข้อดีของการยื่นพรีแอพพรูฟ ทำให้เรารู้ว่า เราต้องปรับอะไรบ้าง หรือบางคนมีหนี้เสีย ประวัติทางการเงินไม่ค่อยดี อาจต้องศึกษาเกี่ยวกับมาตรการ ผ่อนปรน คือ การปรับโครงสร้างหนี้ พักชำระหนี้ เพื่อเพิ่มความสามารถในการกู้ หรือในกรณีที่ผล Pre-Approve ไม่ผ่าน เราสามารถรู้ได้ทันทีเลยว่า ต้องปรับแก้ที่จุดไหน ทำให้เรากู้ผ่าน เช่น ในกรณีที่รายได้เราไม่เพียงพอ อาจต้องเปลี่ยนเป็นกู้ร่วมแทน
4.ไม่ต้องเสียเวลารอกู้ใหม่
ไม่ต้องเสียเวลาไปกู้ใหม่อีกครั้ง หากเรากู้ไม่ผ่าน เพราะถ้ามีการกู้จริงโดยไม่ผ่าน Pre-Approve ปรากฏว่าผลออกมาคือ กู้ไม่ผ่าน จะต้องรอต่อไปอีก 2 ปีเลยทีเดียว จึงจะสามารถกู้ใหม่ได้ หากต้องการยื่น Pre-Approve สามารถติดต่อทางธนาคารที่ต้องการกู้สินเชื่อได้โดยตรงเลย เช่น Pre Approve ธ อ ส pre approved กรุง ไทย pre approved ไทยพาณิชย์ ฯลฯ หรือพูดคุยกับโครงการที่เราสนใจซื้อได้เลย มีบริการให้คำปรึกษาในการยื่น Pre-Approve ทุกขั้นตอน
ทำไมต้องปิดหนี้บัตรเครดิตกับ
Assetconnext
ปิดหนี้บัตรเครดิตให้ทันทีตั้งแต่หลักหมื่น – หลักล้าน
ลดภาระค่าใช้จ่าย ผ่อนถูกลง ดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิม
สมัครออนไลน์ฟรี รู้ผลวงเงินเบื้องต้นทันที
ปิดหนี้บัตรก่อนกู้ซื้อบ้านซื้อคอนโด มีเงินเหลือไว้ใช้จ่าย
ข้อควรรู้ในการยื่น Pre-Approve
การกู้จริงอาจไม่ได้วงเงินหรือค่าผ่อนต่องวดเท่ากับการยื่น Pre-Approve เพราะการยื่น Pre-Approve เป็นเพียงการประเมินเบื้องต้นเท่านั้น
เมื่อมีการยื่น Pre-Approve ผ่านแล้ว ในขั้นตอนการกู้จริงทางธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติม เพื่อประกอบการพิจารณาสินเชื่อเพิ่มได้
รวมคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Pre Approve
คำว่า Approve แปลว่าอนุมัติ หรือเห็นด้วย เห็นพ้อง เห็นชอบ ส่วนคำว่า Approved คือกริยาช่องที่ 2 และช่องที่ 3 Approve จะมักใช้ในกรณีที่มีการยื่นของอนุมัติ หรือรอการอนุมัติ ส่วน Approved ใช้เมื่อได้รับการอนุมัติเรียบร้อยแล้ว
ทั้งนี้การยื่นกู้บ้านหรือคอนโด หากเตรียมเอกสารไม่ครบถ้วน ทางธนาคารจะขอเอกสารเพิ่มเติม หรือเป็นเอกสารเพิ่มเติมต่างๆ เพื่อใช้ประกอบการพิจารณา อนุมัติสินเชื่อ ถามว่าถ้าธนาคารขอเอกสารเพิ่มเติมจะผ่านไหม สามารถเป็นไปได้ทั้ง 2 กรณีเลย คือ ผ่าน หรือ ไม่ผ่าน ขึ้นอยู่กับดุลพินิจของธนาคารนั้นๆ
สำหรับผู้ที่ยื่น Pre-Approve ผ่านแต่ปรากฏว่าพอไปยื่นกู้จริงๆ ไม่ได้รับการอนุมัติ ทั้งนี้ต้องสอบถามรายละเอียดจากธนาคารโดยตรง อย่าลืมว่าการยื่น Pre-Approve เป็นเพียงการทดลองยื่นหรือการประเมินความสามารถในการกู้สินเชื่อเบื้องต้นเท่านั้น ตอนกู้จริงธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติม พิจารณาอย่างละเอียดมากขึ้น มีการเช็คเครดิตบูโร ประเมินราคาหลักทรัพย์ว่ามีความสัมพันธ์กับยอดที่กู้หรือไม่
การยื่นกู้บ้าน หลังจากเตรียมเอกสารครบไปยื่นขอกู้กับทางธนาคารเรียบร้อยแล้ว หากอนุมัติทางธนาคารจะแจ้งผลให้ทราบภายในระยะเวลา 3-7 วันทำการ นับจากวันที่มีการยื่นเอกสารคำขอสินเชื่อ และเอกสารครบถ้วน จากนั้นจะมีการนัดหมายเพื่อทำนิติกรรมสัญญาและดำเนินการจดจำนอง ณ กรมที่ดิน
เงื่อนไขผู้ที่จะสมัคร
โครงการ
รวมหนี้ สินเชื่อกู้บ้าน ปิดหนี้บัตรให้ก่อน
ผู้ที่เป็นพนักงานประจำ
มีสลิปเงินเดือนหรือ
หนังสือรับรองเงินเดือน
มีอายุงานมากกว่า 6 เดือน
ผู้ที่มีรายได้ต่อเดือน
15,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
ปลดหนี้สร้างอนาคต | Assetconnext Financial Advisor
การยื่น Pre-Approve นอกจากคุณจะปรึกษากับทางธนาคารได้โดยตรง หรือโครงการที่คุณสนใจ คุณยังสามารถปรึกษาเราได้ Asset Connext ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน การกู้บ้าน ให้คำแนะนำโดยผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ ช่วยเคลียร์หนี้ ปิดหนี้บัตรเครดิต รวมหนี้ จัดการหนี้ให้ทั้งหมด ปิดหนี้นอกระบบติดบูโร เพื่อให้คุณมีประวัติในการชำระหนี้ที่ดี มีโอกาสยื่นกู้บ้านและคอนโด อนุมัติได้ง่ายๆ ผ่านฉลุยไม่ต้องกังวล แถมยังกู้บ้าน กู้คอนโคมีเงินเหลือเต็มๆ สูงสุด 1 ล้านบาท มีเงินทุนสำรองไว้ใช้จ่ายยามฉุกเฉิน มีเงินเหลือตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ หรือมีเงินเหลือไปลงทุน ใช้จ่ายหนี้นอกระบบ ต่อยอดธุรกิจเพื่อให้ประสบความสำเร็จแบบยั่งยืน
แอสเซท คอนเน็กซ์ เปลี่ยนอนาคตทางการเงินของคุณ ปลอดล็อคทุกปัญหา หนี้เยอะ มีบัตรเครดิตหลายใบ ติดเครดิตบูโร หนี้นอกระบบ เราจัดการให้ กู้บ้านกู้คอนโด ผ่านง่าย แถมยังมีเงินเหลือ รับเงินก้อนโตกลับบ้านไปเลย กู้ซื้อบ้านปิดหนี้ได้จริง รับเงินทอนสูงสุด 1 ล้านบาท Asset Connext มีทำเลบ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือหลากหลายทั้ง กทม. และปริมณฑลด้วยจำนวนพันธมิตรโครงการบ้านและคอนโดมากกว่า 40 โครงการ ซื้อบ้าน | ซื้อคอนโด ให้แอสเซน คอนเน็กซ์ช่วย เรายินดีให้คำปรึกษาฟรี เพื่อให้ความฝันของคนอยากมีบ้าน-คอนโด กลายเป็นความจริง เราพร้อมเติมเต็มความสุขให้กับคุณและครอบครัวของคุณ
ติดต่อเรา :
082 – 942 – 2386
Line :
@asset619
Facebook :
Asset Connext
E-mail :
connext619@gmail.com
