อยากกู้ซื้อคอนโดแล้วยังมีเงินเหลือตกแต่งได้ และปัจจัยการกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ

อยากกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ มีเงินเหลือเยอะๆ ไว้สำหรับตกแต่งคอนโดพร้อมเข้าอยู่ ทำยังไง Assetconnext เรามีทางออกให้ ไม่ยากอย่างที่คิด สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดทำเลทองเพื่อพักอาศัยหรือต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หลายท่านอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับการ ยื่นกู้คอนโดเงินเหลือ ปิดหนี้ให้ก่อน ทำให้เกิดข้อสงสัยตามมามากมาย กู้คอนโดเงินเหลือ กู้บ้านเงินทำยังไง มีจริงไหม คืออะไร ซึ่งเราจะพามาหาคำตอบ รวมถึงหลากหลายคำถามที่มีการถามกันเข้ามาด้วย

กู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ

คอนโดเงินเหลือคือ : การยื่นของสินเชื่อกับทางธนาคารหรือการยื่นกู้เงินกับทางสถาบันทางการเงิน ในวงเงินที่มากกว่าราคาขายจริงหรือ คอนโดกู้เกิน ผู้กู้จะได้รับเงินจำนวน 2 ก้อน ได้แก่ เงินกู้ที่ราคาเท่ากับราคาขายของคอนโด และเงินส่วนต่าง เรียกว่าเงินเหลือ หรือเงินทอน ไว้สำหรับตกแต่งหรือเป็นเงินสำรองสามารถนำไปปิดหนี้ต่างๆ ตลอดจนใช้จ่ายได้ตามความต้องการ

บ้านเงินเหลือคือ : การยื่นกู้กับทางธนาคารเพื่อซื้อบ้านในวงเงินที่สูงกว่าราคาขายบ้านหรือบ้านโครงการ ทำให้มีเงินเหลือไปใช้จ่าย หรือใช้เพื่อตกแต่ง ซื้อเฟอร์นิเจอร์ ต่อเติม พร้อมเข้าอยู่อาศัยได้ในทันที นอกจากนั้นยังมีเงินก้อนไว้เป็นเงินสำรอง เงินหมุนเพิ่มสภาพคล่องในการดำเนินชีวิต

เงื่อนไขในการกู้เงินซื้อคอนโด มีอะไรบ้าง

1. เครดิตทางการเงินและประวัติการเงินของผู้กู้

สำหรับเงื่อนไขในการกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ หรือการกู้บ้านเงินเหลืออย่างแรกเลยที่สำคัญคือทางธนาคารจะพิจารณาเกี่ยวกับประวัติทางการเงินหรือเครดิตของผู้ซื้อ มีที่มาของแหล่งรายได้ที่มีคุณสมบัติหรือมีความสามารถในการชำระเงินกู้หรือไม่ มีประวัติทางการเงินที่ดีแค่ไหน มีประติทางการเงินที่เสื่อมเสียหรือไม่อย่างไรต้องไม่เคยมีประวัติติดเครดิตบูโร เพื่อใช้ประกอบการอนุมัติวงเงิน

2. มาตรการ LTV

ต่อมาคือมาตรการ LTV ซึ่งในปัจจุบันมีการอัปเดทมาใหม่ มาตรการที่ช่วยให้คนอยากมีบ้านหรือคอนโดหลังแรก ทำได้ง่ายขึ้น LTV ย่อมาจากคำว่า Loan to Value มาตรการนี้กำหนดโดยธนาคารแห่งประเทศไทย ใช้กำหนดวงเงินที่สามารถกู้ได้ ถ้าเป็นบ้านหลังแรกหรือกู้เงินซื้อคอนโดหลังแรกที่มีวงเงินไม่เกิน 10 ล้านบาท สามารถยื่นกู้ได้เต็มวงเงิน 100% อีกทั้งยังกู้เพื่อตกแต่งเพิ่มเติมได้อีก 10% ถ้าเป็นบ้านหลังที่ 2 ก็จะไม่ได้วงเงินกู้ถึง 100% ธนาคารจะมีการประเมินวงเงินที่ผู้กู้สามารถกู้ได้

3. ราคาประเมินทรัพย์สิน

การพิจารณาวงเงินกู้ซื้อบ้านหรือการกู้ซื้อคอนโด โดยปกติแล้วทางธนาคารหรือทางสถาบันทางการเงินจะว่าจ้าง ให้บริษัทประเมินทรัพย์ ไปประเมินราคาคอนโดอีกที เพื่อนำมาพิจารณาในการปล่อยเงินกู้ ในวงเงินของราคาประเมินที่ต่ำกว่าหรือไม่เกินจริง เช่น หากผู้กู้ ยื่นกู้ซื้อคอนโดในราคา 3 ล้าน แต่ปรากฏว่าทางบริษัทประเมินตีราคามาให้ที่ 3.5 ล้านบาท ธนาคารจะปล่อยวงเงินให้แค่ 3 ล้านบาทเท่านั้น แต่ถ้ายื่นกู้มาในวงเงิน 2 ล้านบาทแต่บริษัทประเมินทรัพย์ตีราคาให้เพียง 1.5 ล้านบาท ธนาคารจะปล่อยวงเงินให้แค่ 1.5 ล้านบาทเช่นเดียวกัน

กู้ซื้อคอนโดแบบทั่วไป กับ กู้ซื้อคอนโดแบบเงินเหลือ ต่างกันยังไง

• กู้บ้านเงินเหลือ กู้คอนโดเงินเหลือ ได้วงเงินที่สูงกว่าราคาขายคอนโดหรือบ้าน
• กู้บ้านเงินเหลือ กู้คอนโดเงินเหลือ มีเงินก้อนไปตกแต่ง ซื้อเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่
• กู้บ้านเงินเหลือ กู้คอนโดเงินเหลือ มีเงินเหลือไปปิดหนี้ เคลียร์หนี้บัตรเครดิตหลายใบหรือหนี้นอกระบบ
• กู้บ้านเงินเหลือ กู้คอนโดเงินเหลือ รับเงินพร้อมไปใช้จ่ายฉุกเฉินหรือลงทุนต่อยอดทำธุรกิจ

คำถามที่พบบ่อย การกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ

กู้ซื้อบ้าน + คอนโดเงินเหลือ ซื้อคอนโดปิดหนี้บัตร ปิดหนี้ Assetconnext

Assetconnext ผู้เชี่ยวชาญในการกู้คอนโดเงินเหลือ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน ปรึกษาเราได้ มีเงินเหลือหลักแสนไปใช้จ่ายตามความต้องการ ใช้ตกแต่ง ซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือนำไปเป็นทุนสำรองยามฉุกเฉิน กู้คอนโดเงินเหลือ บ้านเงินเหลือ รับเงินทอน 300,000-1,000,000 บาท 

คอนโดเงินเหลือ บ้านเงินเหลือคืออะไร มีจริงไหม ตอบคำถามที่หลายคนสงสัย อยากกู้คอนโดหรือบ้าน มีเงินทอนหลักล้าน ปรึกษาเรา Assetconnext ผู้เชี่ยวชาญในการกู้คอนโดเงินเหลือ กู้บ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือ ปิดหนี้ให้ก่อน รวมหนี้บัตรเครดิต ไม่ยาก เราพร้อมให้บริการ เพื่ออนาคตที่สดใสของคุณ