รู้จัก คอนโดเงินเหลือ ช่วยเปิดโอกาสทางการเงินจากสินทรัพย์ที่คุณมี

คอนโดเงินเหลือ เป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโด ซึ่งจะช่วยให้คุณมีเงินปิดหนี้ หรือ โปะหนี้เก่า ได้ดอกเบี้ยต่ำกว่าการกู้สินเชื่อ และมีเงินเหลือไว้ตกแต่งบ้านหรือคอนโด แต่ทั้งนี้ควรพิจารณาข้อเสียด้วยและควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ เพราะหากคุณไม่พิจารณาให้ดีหรือวางแผนการเงินไม่รอบคอบอาจส่งผลกระทบต่อการเงินระยะยาวได้ ในวันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับ คอนโดเงินเหลือ ให้มากขึ้น เพื่อที่จะได้มีข้อมูลในการตัดสินใจ

คอนโดเงินเหลือ คืออะไร

คอนโดปิดหนี้คือ วิธีการหนึ่งในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโด ซึ่งผู้กู้จะขอยื่นขอสินเชื่อในวงเงินที่สูงกว่าราคาจริงของคอนโดทำให้ได้เงินส่วนต่างออกมาใช้จ่ายเพิ่มเติม

ตัวอย่าง – สมมุติคุณต้องการซื้อคอนโดราคา 2 ล้านบาท แต่คุณยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารวงเงิน 2.5 ล้าน บาทหลังจากหักค่าคอนโด คุณจะเหลือเงิน 5 แสนบาท ซึ่งเงินส่วนหนี้เรียกว่า “เงินเหลือ”

ประเภทของ คอนโดเงินเหลือ มีแบบไหนบ้าง

ประเภทคอนโดเงินเหลือ แม้จะเป็นการกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดที่เกินกว่าราคาจริง แต่มีประเภทที่แตกต่างกันไปตามเงื่อนไขและสถานการณ์ดังนี้

1. คอนโดเงินเหลือจากการยื่นกู้เกินราคาจริง

รูปแบบ – เป็นรูปแบบที่พบเห็นได้บ่อย คือการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารในวงเงินที่สูงกว่าราคาคอนโดจริงเพื่อนำเงินส่วนต่างมาใช้จ่าย

ตัวอย่าง – สมมติคอนโดราคา 2 ล้านบาท ยื่นกู้ 2.5 ล้านบาท จะได้เงินส่วนต่าง 5 แสนบาท

2. คอนโดเงินเหลือจากการต่อราคา

รูปแบบ – ผู้ซื้อสามารถต่อรองราคาซื้อขายกับผู้ขาย ทำให้ได้ราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดและเมื่อยื่นกู้ในราคาตลาดจะได้เงินส่วนต่างออกมา

ตัวอย่าง – คอนโดราคาตลาด 5 ล้านบาท สามารถต่อรองซื้อได้ในราคา 4.5 ล้านบาท เมื่อยื่นกู้ 5 ล้าบาท จะได้เงินส่วนต่าง 5 แสนบาท

3. คอนโดเงินเหลือจากการได้ส่วนลดพิเศษ

รูปแบบ – โครงการมักจะจัดโปรโมชัน หรือ ส่วนลดพิเศษให้ลูกค้า เช่นส่วนลดเงินสด มีของแถมให้ เมื่อนำส่วนลดมาคำนวณกับวงเงินกู้จะได้เงินส่วนต่างออกมา

ตัวอย่าง – โครงการให้ส่วนลดเงินสด 2 แสนบาท สำหรับผู้ซื้อห้องชุดชั้นบน เมื่อซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ยื่นกู้ 3 ล้านบาท จะได้เงินส่วนลด 2 แสนบาทเป็นเงินส่วนต่าง

4. คอนโดเงินเหลือจากการซื้อห้องที่ถูกทิ้งดาวน์

รูปแบบ – เป็นการซื้อห้องชุดที่ผู้ซื้อขายก่อนหน้าทำสัญญาซื้อขายแล้ว แต่ไม่สามารถโยนกรรมสิทธิ์ได้ จึงต้องทิ้งเงินดาวน์ ผู้ซื้อรายใหม่สามารถเข้ามาซื้อต่อในราคาต่ำกว่า และยื่นกู้ในราคาตลาดทำให้ได้เงินส่วนต่าง

ตัวอย่าง – คอนโดราคา 2.5 ล้านบาท ผู้ซื้อรายก่อนทิ้งดาวน์แล้ว 3 แสนบาท ผู้ซื้อรายใหม่ซื้อต่อในราคา 2.2 ล้านบาท แต่ยื่นกู้ 2.5 ล้านบาท จะได้เงินส่วนต่าง 3 แสนบาท

คอนโดเงินเหลือ คือเหมาะกับใคร

คอนโดเงินทอน เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจของใครหลายคนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ควรพิจารณาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ ซึ่งคอนโดเงินเหลือเหมาะกับใครบ้าง

1.ผู้ที่ต้องการเงินก้อน – หากคุณต้องการเงินก้อนมาใช้จ่ายในเรื่องต่าง ๆ หรือ นำเงินมาลงทุนในธุรกิจส่วนตัว คอนโดเงินเหลือจึงอาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

2.ผู้ที่มีความรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์ – การซื้อคอนโดเป็นการลงทุนระยะยาว หากมีความรู้เรื่องตลาดอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้องมากขึ้น

3.ผู้ที่มีรายได้มั่นคง – การผ่อนชำระคอนโดเป็นการระยะยาว คุณควรมีรายได้ที่มั่นคงและเพียงพอต่อการผ่อนชำระ

4.รับความเสี่ยงได้ – ราคาอสังหาริมทรัพย์อาจผันผวนได้ หากคุณสามารถรับความเสี่ยงได้ก็สามารถเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือได้เช่นกัน
ข้อควรพิจารณา – ควรศึกษาข้อมูลโครงการคอนโด ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการกู้ และ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อคอนโด

เพราะอะไร คอนโดเงินเหลือปิดหนี้ให้ก่อน ถึงเป็นที่นิยม

ซื้อคอนโดปิดหนี้ให้ก่อนเป็นทางเลือกที่หลายคนสนใจ เนื่องจากเป็นการแก้ปัญหาหนี้สินที่มีอยู่พร้อมกับได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินไปในตัว และเหตุผลอะไรที่คอนโดเงินเหลือปิดหนี้ให้ก่อนเป็นที่นิยม

แก้ปัญหาหนี้สินได้รวดเร็ว – ผู้ที่มีภาระหนี้บัตรเครดิต หนี้สินส่วนบุคคล หนี้นอกระบบ การกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือจะทำให้สามารถปิดหนี้บัตรเครดิตเหล่านี้ได้ในครั้งเดียว ช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในระยะยาว และการบริหารจัดการหนี้สินง่ายขึ้น

สะดวก รวดเร็ว – ขั้นตอนการดำเนินการค่อนข้างง่าย รวดเร็ว เมื่อเทียบกับการปิดหนี้บ้าน

มีเงินเหลือใช้ – เงินส่วนต่างที่ได้จากการกู้เกินราคาคอนโด จะสามารถนำไปใช้จ่ายในเรื่องอื่น ๆ ได้ตามต้องการ

ได้ทรัพย์สิน – นอกจากจะปิดสินเชื่อบ้าน และปิดหนี้ได้ ยังได้กรรมสิทธิ์ในคอนโดซึ่งเป็นทรัพย์สินที่สามารถ สร้างมูลค่าเพิ่มได้ไม่ว่าจะปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเอง

ข้อดี – ข้อเสียของคอนโดเงินเหลือคืออะไร

สำหรับข้อดี – ข้อเสียของคอนโดเงินเหลือ มีอะไรบ้าง

ข้อดีคอนโดเงินเหลือ

– มีเงินปิดหนี้ หรือ โปะหนี้เก่า

ปกติการซื้อคอนโดเงินเหลือจะได้เงินก้อนหรือเงินส่วนต่างหลักแสน-หลักล้านบาท ซึ่งสามารถนำเงินก้อนส่วนต่างมาปิดหนี้บัตรเครดิต หรือ ปิดหนี้กู้บ้าน แบ่งภาระค่าใช้จ่ายนำไปปิดหนี้ได้เช่นกัน

– ดอกเบี้ยต่ำกว่าการกู้สินเชื่อ

ระหว่างสินเชื่อบ้านและคอนโดจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อบุคคล แต่ถ้าผ่อนชำระยาวดอกเบี้ยก็ต้องจ่ายมากขึ้น

– มีเงินเหลือไว้ตกแต่งบ้านหรือคอนโด

การกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือเป็นอีกวิธีที่ทำให้มีเงินเหลือมาใช้จ่ายหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งได้ด้วย

ข้อเสียคอนโดเงินเหลือ

– มีหนี้เพิ่มขึ้น

ถึงแม้จะเป็นการซื้อคอนโดเงินเหลือ แต่ความเป็นจริงเงินจะไม่เหลือยังมียอดผ่อนชำระต่อเดือนสูงขึ้น

– มีผลกระทบต่อเครดิต

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนี้ผูกพันระยะยาว และมีความเสี่ยงกระทบต่อเครดิตในอนาคต กรณีผ่อนชำระไม่ไหว หรือ ขาดส่ง ถูกยึด ดังนั้นจึงพิจารณาให้รอบคอบ ถึงแม้การซื้อคอนโดเงินเหลือจะได้เงินส่วนต่างมาใช้จ่ายแต่อีกด้านเป็นการเพิ่มหนี้หลักแสนหรือหลักล้านได้

– เพิ่มโอกาสในการเกิดหนี้เสีย

การวางแผนใช้จ่ายในระยะยาวไม่ดีพออาจมีผลกระทบกับรายรับและเงินออม ซึ่งอนาคตหากเกิดเหตุสุดวิสัยเช่น ตกงาน ปรับลดเงินเดือน เลิกจ้าง ย่อมส่งผลต่อการผ่อนชำระได้ สุดท้ายคอนโดจะถูกยึดกลายเป็นหนี้เสีย หรือ NPL ไปทันที

ให้คำปรึกษาเรื่องเงินอย่างมืออาชีพ | Assetconnext.com

Assetconnext.com ผู้ให้คำปรึกษาเรื่องเงินอย่างมืออาชีพ เพราะเราเข้าใจปัญหาทางการเงินของคุณ หากคุณกำลังมองหาผู้ช่วยที่พร้อมให้คำปรึกษาด้านคอนโดเงินเหลือ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน รวมถึงวิธีการสินเชื่อปิดบัตรเครดิต หรือ สินเชื่อปิดหนี้ติดบูโร ให้ AssetConnext ช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้ ทั้งเช่าบ้าน เช่าคอนโด

เราเชื่อว่าทุกคนควรได้รับโอกาสในการสร้างชีวิตใหม่ เราเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเหมาะกับผู้ที่มีรายได้ประจำพร้อมกับต้องการมีเงินหมุนเวียนไว้ใช้จ่ายได้

Assetconnext ที่ปรึกษาด้านการเงินสำหรับ คอนโดเงินเหลือ ,คอนโดโครงการใหม่ บ้านเงินเหลือ บ้านโครงการใหม่ ให้คำปรึกษาอย่างมืออาชีพ เราพร้อมปิดหนี้ให้คุณ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือ ปิดหนี้นอกระบบ เพื่อให้คุณมีโอกาสได้สร้างชีวิตใหม่ โดยบริการของเราคือ

• เราปิดหนี้ให้ก่อน – เราสามารถปิดหนี้ซื้อบ้านให้คุณได้ก่อนทันทีตั้งแต่หลักหมื่นถึงหลักล้าน ทำให้คุณบอกลาหนี้ที่ติดก้อนใหญ่หรือปิดหนี้นอกระบบติดบูโรได้เหมือนกัน
• รับเงินเหลือเอาไว้ตกแต่ง – ตั้งแต่ 100,000 – 1,000,000 บาท เพื่อให้คุณสามารถนำเงินไปใช้ปลดภาระหนี้สินอื่นได้
• เปลี่ยนหนี้เป็นสินทรัพย์ – สามารถเปลี่ยนหนี้เป็นสินทรัพย์ ให้เป็นบ้านหรือคอนโดไว้เป็นสมบัติส่วนตัวทันที
• บอกลาดอกเบี้ยบัตรเครดิต – เปลี่ยนหนี้บัตรเครดิต 20-30% หรือ ผ่อนสบาย ๆ ปีละ 3-4% ทำให้คุณมีเงินเหลือติดตัวไว้ใช้จ่าย

คุณสามารถเข้ามาปรึกษากับเราก่อนได้ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย และพร้อมช่วยเหลืออนุม้ติได้ 100% ทุกเคส คอนโดเงินเหลือปิดหนี้ให้ก่อน หรือจะกู้บ้าน กู้คอนโด รับเงินทอนสูงสุด 1,000,000 บาท อย่าลังเลคลิกเลยที่ https://assetconnext.com ตลอด 24 ชั่วโมง