มาตรการ LTV ที่ผ่อนปรนมีผลดีต่อทั้งผู้ซื้อบ้านและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลได้ออกมาตรการผ่อนปรน LTV เพื่อช่วยบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายของประชาชน และคาดว่าจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศได้ แม้ว่าจะมีการผ่อนปรน มาตรการ LTV แต่ผู้ซื้อบ้านก็ควรพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระอย่างรอบคอบ
ผ่อนแบบขั้นบันได คืออะไร
การผ่อนแบบขั้นบันได เป็นรูปแบบการชำระเงินที่ปรับยอดผ่อนชำระให้เปลี่ยนแปลงตามระยะเวลา ในช่วงเริ่มต้นจะผ่อนน้อย และค่อย ๆ เพิ่มจำนวนเงินที่ต้องชำระในระยะต่อไป ซึ่งรูปแบบ นี้มักใข้ในสินเชื่อบ้าน หรือ สินเชื่อรถยนต์ ซึ่งจะช่วยลดภาระทางการเงินในช่วงแรก แต่ต้องมีการวางแผนเพื่อรองรับภาระที่เพิ่มขึ้นในอนาคต
การผ่อนแบบขั้นบันได มีแบบไหนบ้าง
1. การผ่อนบ้าน แบบขั้นบันได
ลักษณะการผ่อนบ้านแบบขั้นบันได ช่วงเริ่มต้น จะชำระเงินงวดต่ำ 3-5 ปีแรก เพื่อให้ผู้กู้มีสภาพคล่อง และช่วงหลัง ยอดชำระจะเพิ่มขึ้นตามกำหนด โดยอาจมีการปรับทุก 2-3 ปี
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระการผ่อนชำระในช่วงเริ่มต้น เช่น คนเริ่มทำงาน หรือ ผู้ที่ยังมีรายได้ไม่มั่นคงในระยะสั้น
ตัวอย่างการผ่อนบ้านแบบขั้นบันได – สมมติบ้านราคา 2 ล้านบาท ปีที่ 1-3 จะผ่อนเดือนละ 8,000 บาท, ปีที่ 4-7 จะผ่อนเดือนละ 12,000 บาท และปีที่ 8-30 จะผ่อนเดือนละ 15,000 บาท
2. การผ่อนรถ แบบขั้นบันได
ลักษณะการผ่อนรถแบบขั้นบันได ช่วงแรกจะผ่อนชำระค่างวดต่ำ และช่วงถัดไปจะมียอดชำระเพิ่มขึ้นตามสัญญา
เหมาะสำหรับคนที่ต้องการมีรถใช้ในช่วงแรก คนที่ต้องการภาระการผ่อนที่เบาลง จะช่วยให้สามารถเป็นเจ้าของรถได้เร็วขึ้น
ตัวอย่างการผ่อนรถแบบขั้นบันได คือ – สมมติรถราคา 800,000 บาท ปีที่ 1-3 จะผ่อนเดือนละ 8,000 บาท และปีที่ 3-5 จะผ่อนเดือนละ 10,000 บาท
ข้อดี ผ่อนขั้นบันได
- ในช่วงแรกภาระจะเบา ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่มากในช่วงเริ่มต้น คาดว่ารายได้จะเพิ่มขึ้นในอนาคต
- มีความสอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของรายได้ ซึ่งช่วยให้การผ่อนชำระสอดคล้องกับกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้น
- ลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว เนื่องจากส่วนของเงินต้นที่ชำระจะเพิ่มขึ้นตามค่างวดทำให้จ่ายดอกเบี้ยลดลงในระยะยาว
ข้อเสีย ผ่อนขั้นบันได
- ภาระในช่วงหลังเพิ่มขึ้น โดยค่างวดที่เพิ่มขึ้นอาจเป็นภาระในช่วงหลังของสัญญา
- ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงรายได้ หากรายได้ไม่เพิ่มขึ้นตามที่คาดการณ์ไว้ อาจส่งผลให้การผ่อนชำระเป็นไปได้ยาก
- ความไม่แน่นอน การปรับเปลี่ยนอัตราการเพิ่มขึ้นของค่างวดอาจเกิดขึ้นได้ทำให้ผู้กู้วางแผนการเงินได้ยากขึ้น
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน Assetconnext Financial
Assetconnext Financial ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน ผู้ที่มาช่วยจัดการปลดหนี้คอนโดเงินเหลือ บ้านเงินเหลือ สินเชื่อปิดบัตรเครดิต ปิดหนี้กู้บ้าน ปิดสินเชื่อบ้านให้กับคุณได้อย่างมืออาชีพ ซึ่งไม่ว่าคุณจะมีหนี้ให้เราปิดให้ได้ สินเชื่อปิดหนี้ติดบูโร จัดการเคลียร์หนี้บัตรเครดิต ดอกเบี้ยเงินฝากแบบขั้นบันได กู้บ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือ ปิดหนี้บัตรเครดิต รับเงินเหลือ เงินก้อนใหญ่พร้อมเงินทอนตั้งแต่ 1 แสน – 1 ล้านบาท เพื่อเปลี่ยนจากหนี้สินให้กลายเป็นสินทรัพย์คอนโดหรือบ้านเงินเหลือ
เงื่อนไขผู้ที่จะสมัคร
โครงการ
รวมหนี้ สินเชื่อ กู้บ้านเงินเหลือ ปิดหนี้บัตรให้ก่อน
ผู้ที่เป็นพนักงานประจำ
มีสลิปเงินเดือนหรือ
หนังสือรับรองเงินเดือน
มีอายุงานมากกว่า 6 เดือน
ผู้ที่มีรายได้ต่อเดือน
15,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
หากคุณมีปัญหาด้านการเงิน มีดอกเบี้ยหนี้สินสูง มาเปลี่ยนอนาคตการเงินของคุณกับเรา แอส เซท คอนเน็กซ์ เพื่อปิดบัตร ปิดหนี้บัตรเครดิต รวมหนี้ ขอสินเชื่อ คอนโดเงินเหลือ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน บ้านเงินเหลือ มีเงินเหลือหลักแสนไว้ใช้ตกแต่งต่อเติมได้สบาย
เราแอสเซท คอนเน็กซ์ สามารถเดินเรื่องการเงิน ขอสินเชื่อ คอนโดเงินเหลือ , บ้านเงินเหลือ ให้กับคุณได้สามารถรู้ผลเบื้องต้นออนไลน์ได้ทันที อายุงานมากกว่า 6 เดือน มั่นใจได้เลย ด้วยประสบการณ์มากกว่า 10 ปี การันตีอนุมัติชัวร์ 100% คอนโดเงินเหลือปิดหนี้ให้ก่อน รวมหนี้เป็นก้อนเดียวรับจบทุกปัญหา
หากคุณกำลังประสบปัญหาเหล่านี้ ติดต่อเราได้ที่ www.assetconnext.com ตลอด 24 ชั่วโมง
